Baugenehmigung / Bauvoranfrage / Baurecht

Die wahrscheinlich bekannteste Aufgabe des Amtes ist die Prüfung von Bauanträgen bzw. die Erteilung von Baugenehmigungen. Die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung baulicher Anlagen ist grundsätzlich baugenehmigungspflichtig, d.h. ein Bauantrag ist einzureichen. Mit der Erstellung der Bauvorlagen inkl. Unterzeichnung des Bauantrages dürfen nur bauvorlageberechtigte Personen (=Entwurfsverfasser) beauftragt werden. Bestimmte Wohnbauvorhaben können auch in einem so genannten Anzeigeverfahren mitgeteilt werden.

Bitte fragen Sie Ihren Entwurfsverfasser oder unseren für Sie zuständigen Ansprechpartner, der Sie u.a. zu den Themen Bauplanungsrecht, Grenzabstand, Einvernehmen der Gemeinde, Innenbereich - Außenbereich, Bauleitplanung, Genehmigungsfreiheit, Anzeigeverfahren, Gebühren, Geltungsdauer und Nachbarschutz informieren kann. Für Bauvorhaben im Bereich der Stadt Celle (externer Link) wenden Sie sich bitte an die zuständigen Kollegen der Stadtverwaltung.

Eine Bauvoranfrage verschafft Ihnen rechtliche Sicherheit schon vor dem Grundstückskauf oder einem Baugenehmigungsverfahren. Einzelne bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Fragen können Sie ohne ausgearbeitete Entwurfsplanung zur Prüfung stellen. Zumeist ist die grundsätzliche planungsrechtliche Zulässigkeit einer Baumaßnahme Gegenstand einer Bauvoranfrage. Ein positiver Bauvorbescheid berechtigt zwar nicht zur Ausführung des Bauvorhabens, stellt jedoch mit einer Gültigkeit von 3 Jahren fest, dass die Baumaßnahme in dem zur Prüfung gestellten Teilbereich dem öffentlichen Baurecht entspricht.

Darüber hinaus führen wir baurechtliche Überprüfungen sowie Abnahmen durch und kümmern uns - ggf. durch baurechtliche Anordnungen - um die Einhaltung baurechtmäßiger Zustände.

Wir beraten Sie gern.

Merkblatt "Hinweise zum Dauerwohnen in einem Wochenendhausgebiet"

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Vordruck für Mitteilungen nach § 62 NBauO

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Vordruck für Bauanträge im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren nach § 63 NBauO

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Vordruck für Bauanträge im Baugenehmigungsverfahren nach § 64 NBauO

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Vordruck für Abbruchanzeigen nach § 60 Abs. 3 NBauO

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Vordruck für Anträge auf Zulassung einer Abweichung nach § 66 NBauO

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Vordruck für Bauvoranfragen nach § 73 NBauO

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Ansprechpartner Baugenehmigungen

Samtgemeinde Lachendorf, Gemeinden Nienhagen und Hambühren
Sven Deidert
Telefon: 05141 / 916 6020
Fax: 05141 / 916 36020
E-Mail: Sven.Deidert@lkcelle.de

Gemeinden Winsen (Aller), Wietze und Südheide (Hermannsburg)
Dieter Winkelmann
Telefon: 05141 / 916 6029
Fax: 05141 / 916 36029
E-Mail: Dieter.Winkelmann@lkcelle.de

Samtgemeinde Flotwedel, Gemeinden Wathlingen, Adelheidsdorf und Faßberg
Rüdiger von Hörsten
Telefon: 05141 / 916 6023
Fax: 05141 / 916 36023
E-Mail: Ruediger.vonHoersten@lkcelle.de

Stadt Bergen, Gemeindefreier Bezirk Lohheide, Gemeinden Eschede und Südheide (Unterlüß)
Stefan Eisenschmidt
Telefeon: 05141 / 916 6022
Fax: 05141 / 916 36022
E-Mail: Stefan.Eisenschmidt@lkcelle.de


Weitere Ansprechpartner:

Max-Wilfried Nieberg
Telefon: 05141 / 916 6033
Fax: 05141 / 916 36033
E-Mail: Max-Wilfried.Nieberg@lkcelle.de

Axel Schröter
Telefon: 05141 / 916 6024
Fax: 05141 / 36024
E-Mail: Axel.Schroeter@lkcelle.de

 

Ansprechpartner Bauaufsicht Recht; Bauvoranfragen

Stadt Bergen, Samtgemeinde Lachendorf, Gemeinden Südheide, Eschede, Faßberg und Gemeindefreier Bezirk Lohheide
Regina Pfeifer
Telefon: 05141 / 916 6025
Fax: 05141 / 916 36025
E-Mail: Regina.Pfeifer@lkcelle.de

Samtgemeinde Wathlingen und Gemeinde Wietze
Matthias Mantel
Telefon: 05141 / 916 6028
Fax: 05141 / 916 36028
E-Mail: Matthias.Mantel@lkcelle.de

Samtgemeinde Flotwedel und Gemeinde Hambühren
Svenja Neubauer
Telefon: 05141 / 916 6032
Fax: 05141 / 916 36032
E-Mail: Svenja.Neubauer@lkcelle.de

Gemeinde Winsen (Aller)
Stefanie Meyer
Telefon: 05141 / 916 6027
Fax: 05141 / 36027
E-Mail: Stefanie.Meyer@lkcelle.de